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Prologis sucht nach weiteren Flächen in der Region Heilbronn-Franken.
Im Sommer herrschte noch gähnende Leere im Prologis-Gewerbepark an der Ausfahrt Neuenstadt der Autobahn 81. Außer dem Heilbronner Hochregallagerbauer M-Log, der von Beginn an als Ankermieter feststand, hatte der Projektentwickler Prologis keinen einzigen Mieter. Jetzt hat sich die Situation gedreht: Nur noch zehn Prozent der insgesamt rund 70.000 Quadratmeter großen Anlage sind frei - Und auch für die letzten offenen Flächen haben die Prologis-Manager Christian Bischoff und Sascha Petersmann Interessenten.
Panalpina
Bereits seit September ist der Logistik-Konzern Panalpina eingemietet - nur drei Wochen, nachdem das Unternehmen die Halle besichtigt hat, seien die Logistiker eingezogen. Für welchen Kunden der Schweizer Konzern allerdings tätig ist, verraten die Prologis-Leute nicht: Betriebsgeheimnis.
Bei einem zweiten Mieter wollen Bischoff und Petersmann nicht einmal verraten, wer die Firma ist. "Es ist ein Händler mit regionalem Bezug", lassen sie sich lediglich entlocken. Die Würth-Gruppe ist es nicht - die Verhandlungen der Immobilienspezialisten mit den Künzelsauern waren nicht erfolgreich verlaufen. Und auch die Neckarsulmer Schwarz-Gruppe ist nicht der Mieter, der die 10.400 Quadratmeter große Unit 6 im November bezieht.
Weitere 18.000 Quadratmeter hat wie berichtet die GEG AG mit Hauptsitz in Liechtenstein angemietet, deren Chef Erich Müller in Neuenstadt eine Photovoltaikfertigung aufziehen möchte. Die ursprünglich für diese Woche vorgesehene Vorstellung des 170-Millionen-Euro-Projekts hat sich aber verzögert. Christian Bischoff ficht das nicht an: "Wir haben einen unterschriebenen Mietvertrag." Auch hier soll im November Einzug gehalten werden.
Starke Region
"Die Standortentscheidung für Neuenstadt war total richtig", sagt Geschäftsführer Bischoff. "Diese Region ist auch in der Krise sehr stark." Ein halbes Jahr hätte die "Gedankenbremse" der Unternehmen angedauert, ergänzt Petersmann. Jetzt würden die Projekte wieder weiterverfolgt. "Seit 12 bis 15 Wochen geht es wieder los", sagt Bischoff. In der Regel gehe es dabei aber nicht um neue Kapazitäten, sondern um Optimierungsinvestitionen. Ausdrücklich lobt Bischoff die Stadt Neuenstadt und den Landkreis Heilbronn. Die Wirtschaftsförderung Raum Heilbronn (WFG) hat das Projekt ebenfalls maßgeblich unterstützt.
In Neuenstadt hat Prologis keine Erweiterungsmöglichkeit, der Bedarf in der Region sei aber noch nicht ausgeschöpft. Deswegen sind die beiden Immobilienmanager auf der Suche nach neuen Flächen in der Region. Nicht nur an neu erschlossenem Gelände auf der grünen Wiese sei er interessiert, so Christian Bischoff, das Unternehmen habe auch gute Erfahrungen mit der Wiederverwertung von Industriebrachen gemacht. Allerdings, so schränkt Sascha Petersmann ein: "Rechteckig und mindestens 40.000 Quadratmeter groß müssen die Flächen schon sein."
Quelle Heilbronner Stimme vom 22. Oktober 2009 von Manfred Stockburger www.stimme.de
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